Estimation théorique
Chemin des Blachettes,07270 Lamastre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Blachettes,07270-Lamastre indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 165000€ | 1038€ |
2022-11-23 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 319200€ | 2008€ |
2021-01-30 | 6264 | LES BLACHETTES | 2 | 88 | 778 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-16 | 5940 | FONTFREYDE | 6 | 189 | 669 | 220610€ | 1167€ |
2021-03-22 | 2 | ALL DES OISILLONS | 5 | 137 | 718 | 154000€ | 1124€ |
2021-08-06 | 5676 | PEYRONNET | 5 | 120 | 96 | 397060€ | 3309€ |
2022-05-18 | 6246 | LES BLACHETTES | 6 | 133 | 1014 | 251550€ | 1891€ |
2021-08-02 | 6281 | LES BLACHETTES | 5 | 138 | 1162 | 264700€ | 1918€ |
2023-01-14 | 1 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 68 | 455 | 158230€ | 2327€ |
2022-12-05 | 5695 | BLACHE | 5 | 167 | 91 | 215000€ | 1287€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE SAINT CIERGE | 5 | 80 | 545 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE SAINT CIERGE | 6 | 88 | 660 | 118000€ | 1341€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 76 | 465 | 147245€ | 1937€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DE SAINT CIERGE | 5 | 76 | 405 | 120000€ | 1579€ |
2022-09-30 | 5086 | LES VIGNES EST | 5 | 90 | 2620 | 257800€ | 2864€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 113 | 1936 | 165000€ | 1460€ |
2020-08-24 | 6218 | LOT BEAUREGARD | 4 | 85 | 938 | 153850€ | 1810€ |
2020-07-11 | 6052 | LES VIGNES EST | 3 | 79 | 601 | 113200€ | 1433€ |
2021-12-06 | 14 | AV PAUL BRUAS | 4 | 159 | 325 | 110000€ | 692€ |
2021-11-08 | 6216 | LES VIGNES EST | 5 | 138 | 1101 | 269000€ | 1949€ |
2023-04-12 | 16 | AV PAUL BRUAS | 4 | 80 | 534 | 188000€ | 2350€ |
2021-07-30 | 6054 | LES VIGNES EST | 4 | 84 | 611 | 214000€ | 2548€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 335 | 60000€ | 632€ |
2021-07-19 | 14 | RUE FREDERIC NODIN | 4 | 79 | 188 | 95000€ | 1203€ |
2022-02-28 | 2 | PL PRADON | 7 | 130 | 1035 | 320000€ | 2462€ |
2022-08-18 | 9 | AV VICTOR DESCOURS | 8 | 230 | 273 | 361200€ | 1570€ |
2021-01-06 | 11 | PL RAMPON | 5 | 140 | 54 | 55250€ | 395€ |
2021-06-28 | 5969 | LES VIGNES EST | 4 | 112 | 1050 | 237000€ | 2116€ |
2020-01-21 | 5060 | LES VIGNES EST | 1 | 34 | 296 | 145000€ | 4265€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 70 | 236 | 83000€ | 1186€ |
2019-09-10 | 5 | PL RAMPON | 3 | 130 | 214 | 86000€ | 662€ |
2023-02-25 | 3 | IMP DU CONDOYE | 2 | 64 | 71 | 80650€ | 1260€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU SAVEL | 4 | 88 | 91 | 107350€ | 1220€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU SAVEL | 6 | 179 | 175 | 146850€ | 820€ |
2022-05-30 | 37 | AV VICTOR DESCOURS | 2 | 48 | 791 | 127900€ | 2665€ |
2022-11-24 | 625 | CHE DU GRIOULE | 2 | 47 | 64 | 169000€ | 3596€ |
2020-11-20 | 41 | AV PAUL BRUAS | 6 | 242 | 1570 | 150000€ | 620€ |
2022-04-21 | 7 | COQUET | 3 | 69 | 1000 | 105000€ | 1522€ |
2020-06-23 | 16 | RUE CAMILLE GAUDEMARD | 5 | 100 | 356 | 120824€ | 1208€ |
2021-10-28 | 20 | PL VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2020-07-13 | 20 | RUE CAMILLE GAUDEMARD | 3 | 60 | 245 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-04 | 3 | RUE FERDINAND HEROLD | 3 | 58 | 44 | 56000€ | 966€ |
2020-01-17 | 7 | IMP GENERAL COMBELLE | 6 | 105 | 529 | 180000€ | 1714€ |
2021-05-27 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 120 | 119320€ | 1326€ |
2023-03-01 | 13 | RUE FERDINAND CHARRAS | 4 | 61 | 53 | 74300€ | 1218€ |
2021-12-20 | 5962 | COTE | 4 | 105 | 920 | 228000€ | 2171€ |
2019-06-01 | 5962 | COTE | 4 | 105 | 920 | 170000€ | 1619€ |
2022-10-26 | 5 | RUE PROSPER CHAMBRON | 3 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2022-06-15 | 12 | RUE CHALAMET | 2 | 30 | 50 | 21000€ | 700€ |
2021-10-02 | 5 | RUE CHALAMET | 2 | 76 | 26 | 72000€ | 947€ |
2020-12-23 | 6319 | RUE CHALAMET | 6 | 66 | 205 | 32000€ | 485€ |
2022-01-10 | 16 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2019-08-23 | 5959 | LE MONDE | 5 | 101 | 711 | 175000€ | 1733€ |
2022-08-24 | 11 | RUE JULES FERRY | 6 | 167 | 1150 | 280000€ | 1677€ |
2020-05-25 | 4 | VC VINCENT D INDY | 2 | 55 | 44 | 72800€ | 1324€ |
2022-10-17 | 22 | RUE CHALAMET | 3 | 50 | 55 | 37000€ | 740€ |
2022-03-28 | 6 | VC VINCENT D INDY | 4 | 75 | 380 | 73000€ | 973€ |
2019-09-18 | 6044 | MTE DU ROCHER | 1 | 36 | 27 | 36800€ | 1022€ |
2021-01-11 | 6 | MTE DU ROCHER | 3 | 74 | 44 | 55000€ | 743€ |
2020-10-05 | 29 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 90 | 361 | 142000€ | 1578€ |
2021-01-15 | 10 | MTE DU ROCHER | 1 | 40 | 35 | 34000€ | 850€ |
2020-05-11 | 10 | VC VINCENT D INDY | 1 | 37 | 95 | 82000€ | 2216€ |
2021-10-15 | 31 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 133 | 392 | 160000€ | 1203€ |
2019-08-30 | 11 | AV VINCENT D INDY | 7 | 138 | 462 | 78000€ | 565€ |
2019-07-26 | 5474 | CHANAREILLE | 5 | 136 | 0 | 248500€ | 1827€ |
2023-03-15 | 22 | VC VINCENT D INDY | 5 | 88 | 138 | 82000€ | 932€ |
2023-01-10 | 47 | RUE CHALAMET | 4 | 73 | 72 | 23000€ | 315€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DE COTE | 3 | 95 | 966 | 185500€ | 1953€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DE COTE | 3 | 95 | 966 | 232000€ | 2442€ |
2019-12-06 | 5458 | LAMASTRE EST | 2 | 30 | 458 | 65500€ | 2183€ |
2021-12-10 | 28 | VC VINCENT D INDY | 2 | 64 | 65 | 35000€ | 547€ |
2020-02-11 | 5173 | CHANAREILLE | 3 | 80 | 250 | 238530€ | 2982€ |
2021-06-24 | 4750 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 40 | 35000€ | 583€ |
2022-02-11 | 5776 | LA ROUVEURE | 2 | 40 | 640 | 85000€ | 2125€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA CHIROUZE | 7 | 245 | 2420 | 190500€ | 778€ |
2020-10-19 | 17 | VC DES RUINES | 2 | 50 | 85 | 38000€ | 760€ |
2020-06-18 | 21 | VC DES RUINES | 2 | 41 | 58 | 63000€ | 1537€ |
2021-03-11 | 46 | RUE CHALAMET | 6 | 124 | 2200 | 470000€ | 3790€ |
2023-01-31 | 44 | RUE CHALAMET | 3 | 70 | 88 | 103000€ | 1471€ |
2021-12-27 | 77 | RUE CHALAMET | 3 | 75 | 50 | 35000€ | 467€ |
2022-02-22 | 5926 | ODON | 4 | 78 | 463 | 125000€ | 1603€ |
2019-05-17 | 87 | RUE CHALAMET | 4 | 85 | 185 | 153000€ | 1800€ |
2021-07-07 | 5921 | ODON | 4 | 63 | 444 | 146750€ | 2329€ |
2021-07-17 | 5856 | LA GRUTERIE | 2 | 36 | 663 | 53500€ | 1486€ |
2022-12-17 | 5077 | RETOURTOUR | 3 | 54 | 1503 | 109400€ | 2026€ |
2020-07-24 | 5910 | ODON | 4 | 73 | 483 | 85000€ | 1164€ |
2020-08-07 | 5923 | ODON | 4 | 102 | 526 | 171000€ | 1676€ |
2022-05-23 | 10 | RUE CONRAD KILIAN | 6 | 100 | 1017 | 117000€ | 1170€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA CHIROUZE | 3 | 70 | 200 | 112000€ | 1600€ |
2020-09-23 | 5774 | LA ROUVEURE | 1 | 35 | 40 | 36000€ | 1029€ |
2021-06-29 | 6282 | LA GRUTERIE | 3 | 85 | 304 | 105600€ | 1242€ |
2019-11-12 | 5681 | GLAIZOL | 1 | 36 | 97 | 160000€ | 4444€ |
2021-10-29 | 5796 | LA TAILLA | 7 | 203 | 480 | 355000€ | 1749€ |
2020-04-22 | 5004 | LA VIALLE | 3 | 78 | 26 | 75000€ | 962€ |
2021-03-26 | 5701 | LE CHAMBON | 7 | 160 | 718 | 225000€ | 1406€ |
2021-12-16 | 5044 | MORT DE SE | 0 | 28 | 800 | 63000€ | 2250€ |
2022-02-21 | 5849 | LES RASES | 3 | 60 | 760 | 235000€ | 3917€ |
2020-11-12 | 186 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 106 | 1800 | 41000€ | 387€ |
2021-10-29 | 180 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 93 | 1500 | 351500€ | 3780€ |
2022-07-01 | 170 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 58 | 1095 | 160000€ | 2759€ |
2019-11-29 | 5223 | LES BOISSIERES | 5 | 104 | 1480 | 196000€ | 1885€ |
2023-01-13 | 645 | CHE DE MONTEIL | 4 | 96 | 658 | 226280€ | 2357€ |
2020-01-21 | 5307 | MONTEIL | 5 | 140 | 1670 | 205000€ | 1464€ |
2023-02-10 | 430 | CHE DE MONTEIL | 5 | 80 | 195 | 194550€ | 2432€ |
2019-06-03 | 6048 | NODON | 4 | 85 | 183 | 285000€ | 3353€ |
2021-01-11 | 35 | IMP DE MONTEIL | 4 | 90 | 662 | 171500€ | 1906€ |
2022-02-11 | 6251 | VALOAN | 5 | 111 | 1780 | 240000€ | 2162€ |
2021-11-30 | 5761 | VALOAN | 1 | 32 | 45 | 102320€ | 3198€ |
2020-10-06 | 5760 | VALOAN | 1 | 40 | 105 | 78000€ | 1950€ |
2022-06-29 | 5875 | GRANGER | 3 | 72 | 200 | 235000€ | 3264€ |
2021-09-21 | 530 | CHE DE CHARPELIERE | 2 | 59 | 59 | 156000€ | 2644€ |
2019-10-25 | 5302 | LE GROUBON | 2 | 43 | 40 | 24500€ | 570€ |
2022-04-08 | 50 | RTE D'ANNONAY | 4 | 88 | 340 | 79000€ | 898€ |
2022-05-30 | 5880 | CHAMAUD | 1 | 30 | 45 | 22000€ | 733€ |
2021-07-15 | 5134 | THOMAS | 4 | 120 | 150 | 155000€ | 1292€ |
2021-02-20 | 935 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 82 | 50000€ | 833€ |
2019-09-09 | 1200 | CHE DE GIRY | 6 | 158 | 814 | 190000€ | 1203€ |
2021-01-22 | 5144 | BLAION | 4 | 95 | 440 | 240000€ | 2526€ |
2019-11-13 | 5207 | LES FOURCHES | 3 | 114 | 1300 | 177500€ | 1557€ |
2021-10-07 | 5889 | MATON | 2 | 55 | 150 | 145000€ | 2636€ |
2020-03-04 | 5887 | MATON | 4 | 95 | 383 | 70000€ | 737€ |
2019-07-24 | 5183 | CHABRAND | 3 | 90 | 58 | 103000€ | 1144€ |
2022-09-03 | 5185 | CHABRAND | 4 | 76 | 520 | 115000€ | 1513€ |
2021-10-22 | 5131 | LE CHAMBON | 5 | 116 | 34 | 300000€ | 2586€ |
2021-05-25 | 2525 | RTE DE NOZIERE | 6 | 127 | 940 | 200000€ | 1575€ |
2022-03-03 | 5392 | LES CARTERONS HAUTS | 4 | 50 | 310 | 200000€ | 4000€ |
2019-10-15 | 5244 | LA ROUE | 4 | 83 | 740 | 111000€ | 1337€ |
2021-03-26 | 5115 | LA JAVELAT | 3 | 90 | 80 | 186420€ | 2071€ |
2021-08-27 | 475 | CHE DE BONELIERES | 5 | 130 | 1235 | 228020€ | 1754€ |
2022-01-06 | 5424 | JOBERT | 1 | 60 | 400 | 270000€ | 4500€ |
2019-05-24 | 5117 | LA BLACHE | 4 | 85 | 755 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-08 | 5105 | COUDENNE | 4 | 75 | 600 | 30000€ | 400€ |
2021-09-17 | 4770 | RTE DE PRESLES | 3 | 104 | 613 | 45000€ | 433€ |
2022-07-21 | 4790 | RTE DE PRESLES | 4 | 89 | 454 | 198000€ | 2225€ |
2020-03-16 | 5074 | LA BLACHETTE | 3 | 59 | 90 | 55000€ | 932€ |
2022-12-09 | 4905 | RTE DE PRESLES | 3 | 78 | 359 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-22 | 4925 | RTE DE PRESLES | 3 | 72 | 438 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-16 | 5132 | PAILLA | 4 | 143 | 108 | 334860€ | 2342€ |
2022-07-21 | 185 | CHE DES EGAUX | 3 | 60 | 1340 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 5828 | LE GRAND BUISSON | 4 | 119 | 237 | 304000€ | 2555€ |
2019-05-06 | 5380 | LE BOSC SUD | 4 | 90 | 0 | 138000€ | 1533€ |
2020-11-20 | 1390 | RTE DU LAC | 1 | 50 | 430 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-01 | 1390 | RTE DU LAC | 1 | 50 | 430 | 139000€ | 2780€ |
2019-08-08 | 5728 | CARRIA | 1 | 40 | 565 | 174000€ | 4350€ |
2019-10-15 | 5437 | LE CROS | 5 | 193 | 1080 | 245225€ | 1271€ |
2022-08-03 | 5718 | VILLAGE DE MAZEYRAUD | 2 | 70 | 350 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-29 | 5279 | SERRE DE LA SUCHE | 7 | 174 | 880 | 346790€ | 1993€ |
2023-03-30 | 1668 | VTE VIEILLE ROUTE | 2 | 40 | 80 | 29210€ | 730€ |
2021-10-29 | 475 | RTE DU LAC | 2 | 70 | 207 | 108100€ | 1544€ |
2020-06-24 | 1355 | RTE DE JAMEYSSE | 3 | 36 | 33 | 114000€ | 3167€ |